新建物綠化 建商：增加成本、房價變高…
2012-06-02
新建物綠化建商：增加成本、房價變高…
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
七月一日起新建物全面「綠化」，建商表示，建物節能綠化是未來趨勢，樂觀其成，但綠建材使用率提高，勢必增加建築成本，未來每坪房價也可能會攀高。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，許多新建案的基地綠化保水面積，都已超過法定空地的一半，「其實不難」，設計上只要水泥硬鋪面少一點，屋頂花園、陽台及地面植栽都是常用的方法；但牆面植栽因有穿刺大樓結構的問題，目前比較少用。
他舉例，興建中的大巨蛋園區，「綠覆率」（即綠地範圍）甚至達六成，等於從空中看下去，基地有六成都是綠色的，也獲銀級綠建築標章。但他表示，綠建材使用率提高勢必增加成本，政府應多鼓勵綠建材產業，這樣建商才有多點選擇。
冠德建設副總洪錦欽指出，建築物節能綠化是未來趨勢，政府制定或提升標準，建商多支持，即便綠建材使用率提高會增加成本，但也相對提升建物本身價值。
此外，夏天到來，電價又將大漲，建商推案也綠意盎然，對「綠建築」趨之若鶩；近來也出現不少節能概念宅，標榜「省電省錢自己來」。
內政部建築研究所表示，一般建案申請綠建築標章的比例穩定成長，因綠建築除有最高百分之十的容積獎勵當誘因，也鼓勵建商朝節能減碳、能源再利用等方向設計，平均節電百分之廿、節水百分之卅，住得健康。