至於私有新建物，根據自治條例規定，只要享受容積移轉、容積增加、或屬於高層建築物，就必須依照增加容積規模大小，分別取得合格、銅級或銀級綠建築標章。

北市建管處長張剛維說明，為了推動綠建築，北市已經要求造價5千萬元以上的公有建物屋頂，應有二分之一的綠化面積。草擬完成的北市綠建築自治條例，則進一步要求國有、市有的公有新建物，只要工程造價達3千萬元以上，就應該取得合格級綠建築標章，造價達5千萬元以上，應該取得銅級綠建築標章。

至於私有建物部分，私有新建物增加容積20％或樓地板面積1,000平方公尺以上，應至少取得銅級綠建築標章，增加容積30％或樓地板面積2,000平方公尺以上，應至少取得銀級綠建築標章。

未來，若私有建物要享受容積移轉，或者增加容積，或一定樓層以上的高層建築，就必須要先繳一筆綠建築保證金，以確保依照綠建築規畫施工，完工後如果沒有取得相關綠建築標章，北市府將沒收保證金，至於保證金額還需進一步研議。

張剛維表示，北市一年核准新建照約有300件，其中大約有100件有申請容積相關獎勵，一旦綠建築自治條例上路之後，這三分之一申請容獎等新建物，就必須符合綠建築的相關規定。

建管處指出，台北市綠建築自治條例草案已在8月底刊登於市府公報，即將送法務局審議，通過後送市政會議及市議會審查，審議通過即可實施，估最快民國103年發佈實施。

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